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开发商不按期办产权证,业主怎样维权?

2020-01-22 19:18:20 作者 : admin 来源 : 本站

问:2007年1月,我买了套房子,现在已经入住了,但产权证一直办不下来。我和部分业主一起把开发商告到了法院,法院却一直没有判决。我们买房子时了解过,开发商的手续齐全,我们的购买手续也齐全,就缺一个产权证。而售房合同上明确写着:售房之日起180天内要给我们办理产权证。请问开发商是否应该给我们办产权证?如果不能按期办理,是否应给我们赔付?法院判决是否也有个期限限制?如果法院一直不判,我们该怎么办?

答:根据法律规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。在本案中,合同约定180天内办理产权证,开发商一直未办理,违反了合同约定及法律的规定,故开发商应当承担违约责任。

我国民事诉讼法规定,人民法院一审适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起6个月内审结,有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长6个月。所以,法院是有审理期限限制的。
关键词 : 维权