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什么是廉租房?

2020-01-22 19:20:28 作者 : admin 来源 : 本站

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

1999年,建设部制定了《城镇廉租住房管理办法》,提出由政府实施社会保障职能,向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供租金相对低廉的普通住房,以保障公民基本居住权利。此后,京、津、沪包括贵阳等地相继以租金补贴、实物配租等方式,为“双困户”提供住房保障。但这项利国利民的廉租住房制度虽已在局部地区实施多年,却因诸多原因基本未在全国全面建立起来。目前全国35个大中型城市中,只有12个城市推出了廉租房制度的实施方案,部分城市发放了租金补贴或兴建了廉租房,而更多的城市“雷声大,雨点小”,更有的城市根本未启动该项制度。在解决廉租房比例较高的北京,也只有7%的“双困户”获得了配租资格,西部地区的成都、乐山、自贡、重庆、贵阳5个城市以实物配租的形式,几年来总共解决不到1000户,所占比例仅为双困户的1%,全国10多个城市加起来,已解决廉租房的住户也就几千户,相对于156万无房户和35万住房困难户来说,无疑是杯水车薪,离预期的目标相距甚远。

以廉租房政策推广较好的上海为例,2003年4月,廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平有米以下02003年12月,认定标准再一次上调到7平方米以下,同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳人了廉租住房的解决范围。

廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。廉租房是国家和当地政府为了解决城市中低经济收人家庭住房困难而建的普通住宅,具有社会公共福利和住房社会保障的性质。

廉租房一般有两种表现形式,一是由政府出资建好后,低租金给住房困难户,二是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住。

廉租房有特定的供给对象,符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请,并经过政府相关部门核实批准后,方能购、租、补。廉租房无继承权。

关键词 : 廉租房

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