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小产权房有可能变成大产权房吗?

2020-01-22 19:20:28 作者 : admin 来源 : 本站

有不少人认为,随着《物权法》的出台,公民的财产权利全面被肯定,小产权房也会被法律所认可,最终可以转化为合法的产权房。那乡产权房是否能转化为真正意义上的产权房呢?从我国目前的相关法律规定来看,小乡产权房屋转化为产权房还缺乏法律依据。而从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析,短期内我国不会放开集体土地的流转。因此,小乡产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时,即便今后乡产权房屋可以转化为产权房,从现有的土地制度来看,购房人也需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几了。

因此,我们建议购买小产权房一定要谨慎,已经购买了也应尽早想办法应对可能发生的风险。如果购房人认为自己能够承担上述风险,或确实需要购买乡产权房,我们建议最好能购买现房,并注意考察准备购买的项目是否办理了相应的审批手续以及开发商的资质和信誉,从而尽量降低购房风险。

现在小产权房的买卖受到了很大的关注,国家已经明文规定,城镇户口的人不能买小产权房,村民将自己的小产权房出售后,不得再获批宅基地。所以买小产权房的风险是很大的。

关键词 : 小产权房