类别 :
训狗教程
电工教程
手指速算法
开店教程
管理教程
创业培训
养花教程

当前位置 : 首页 > 教育培训 > 开店教程

不同位置开店要突出特色

2020-01-22 19:21:02 作者 : admin 来源 : 本站

店铺位置的选择,最关键的是要适应所选位置的各种经营要素,针对不同的地点合理经营。店铺只有开出自己的特色,才能赢得市场的认可,取得最佳的收益。

1.在巷子里开店

开店要选择一个好的地点,这是众所周知的,但不一定非要选择在繁华地段。以餐饮店为例,若地点选在繁华区的巷子里,不仅可降低一大笔租金,而且生意一样兴旺。

在巷子里开店,最关键的是要风格独特。小店的独特性可以表现在招牌或外观装饰上,表现在经营品种、风味上,也可表现在经营和服务方式上。总之,如果你要在小巷内开店,一定要使你经营的小店区别于同类小店,要新颖,要让进到你店里的顾客有一种耳目一新的感觉。

2.在居民区开店

一般来讲,对于那些流行、时髦和高档耐用品,人们习惯到繁华市区或大型商业中心去购买,而对一些日常生活用品,比如食品、烟、酒、杂货、五金等,则喜欢在居住地附近的地方去购买。

在居民区开店,房屋租金一般不会很高,这就会在一定的程度上减少开店支出。

在居民区开店,要考虑到该区域的居民是否是你服务的对象,服务内容一定要与居民的生活起居密切相关。在居民区适合开设洗衣店、修理店、杂货店、食品店、服饰店、童装店、五金店、药店、美容美发店、化妆品店等。其中,孩子的消费水平不可低估,你可以在孩子的身上来动动脑筋。只要能充分保证商品的质量,良好的服务,你的店便会很快地同该居民区融合在一起,从而使你的生意稳定而兴旺。

3.在大楼内开店

在大楼内或大商场内租店面或柜台,不失为一种开店的捷径,一来在装修上可减少投资,二来可利用大商场本身的名气,三可以面对大商场聚集的人潮。

承租商场大楼的店面,首先应该充分了解和调查有关商场的一些情况:商场与最近的车站的距离,相邻的道路情况,商场的内部设施情况(电梯、消防、水电、冷暖气、卫生设备等),在商场的附近有无较宽阔的停车场等。

其次,对整个商场的经营管理应该有充分的了解,了解商场管理者在商场的规划、运转、协调及广告方面的工作情况。商场内的一般承租者若能同商场部分(核心商店)创造优势互补的效应,就能达到卡H乘的效果,从而增加吸引顾客的砝码。如果不能做到有效的互补,就会变成核心商店在唱独角戏,承租商们相互竞争邗无序经营的状态。如果管理上不到位,整个商场的声誉也可能因个别承租商的不守信用和违法经营而受到影响,而你租赁的柜台也只能是“大杂院里的一员”。

另外,若在大商场内租赁柜台开店,在经营商品的品种上一定要注意与商场和其他承租店相配合。

4.在学校附近开店

在学校附近开店,主要以服务学校学生为主。在开店定位上可针对学生的某项特定需求。学生的需求很多,如衣、食、住、行、文化娱乐、休闲运动等。

这里讲的学校,主要是指大中专学校,不包括中小学。大中专学校又分两种:一种是位于交通便利的市中心,另一种是位于城市的郊区,交通不便。前者由于其所处市中心位置,故这些学校的学生满足需求不一定依赖周围的店铺。后一种学校,学生的大部分需求都要依靠周围的店铺来满足,这是由学生的学习和作息时间决定的。

因此,在比较偏僻、地处郊区的大学、中专学校附近开店,也是一种有利的选择。店址最好建在离学校几百米以内,以顺道为最佳,除寒暑假期间生意清淡外,这样的店铺一般收入比较稳定。在这类学校附近可开设餐饮店、流行服饰店、咖啡店、茶馆、台球厅、卡拉OK厅、日用品店、眼镜店、文具店、洗衣店、书店、运动用品店等。

经营此类店铺,最关键一点是商品的价位要经济。虽然目前大学生的消费水平比过去有所提高,但学生的消费能力毕竟还是很有限的。

5.在办公区开店

一般来说,城市的中心区是商业办公区,外围是居住区。但是目前,在大中城市,纯粹的办公区是找不到的,大多是住、商混合。这里所}井的办公区,是公司相对聚集较多的区域。

在这些地段开店,应该充分考虑上班族这一主要消费对象。这类消费者的消费水平、消费档次较高,消费者年龄一般都不是很大,大多为20多岁、30多岁的年轻人。当然,办公区店铺的消费者除了上班族外,还有当地居住者和过路行人,这部分人群也不可忽视。

上班族有一个特点,由于上午、下午要上班,其间只有中午有短暂的休息和用餐时间,因此他们不会走出很远,那么附近之处便成了他们用餐、休息之地。因此,店铺离办公区愈近,顾客的来店率就愈高,尤其是餐馆或咖啡厅、冷饮店。

在办公区选址开店,以下班途经的路线为首选。因为上班时要赶时间,来去匆匆,光顾店铺的机会少。下班时心情一般都会放松,逛街购物的机会就会增加很多,故在下班的途经的线路设店为恰当。

在办公区什么地方开店和开什么类型的店,事先应先做一番调查。如果办公区内大型的国营单位多,未必是一件好事,因为其内部常有多种功能的服务设施。店铺若紧邻金融机构,也未必是好事,因为到银行的人无外乎办理存、贷、提款的财务人员等,他们一般不愿意在附近多加逗留。店铺若邻近大卖场比较好,因为大卖场往往能聚集人潮,它周围的店铺自然受益。若办公区内的机构多属保险、直销行业,在此区开店不太好,因其人员大都是搞外勤的;若区内机构以外商和金融业为主,则这类消费人群的消费水平比较高,在此区域开店比较适宜。

开店位置的选择除了考虑下班的路线、区内行业分布,还应考虑到区内大楼的排列,道路的延伸、分布,店面的串联或断裂以及人潮方向等问题。

在办公区开店,经营以餐饮业、休闲行业和为办公提供服务的服务行韭为佳。同时,由于消费者的消费时段集中且短暂,所以在服务和经营上应围绕快速、便捷来定位。

6.在大型百货商场附近开店

在大型百货商场附近开店,主要是为了借助其强大的凝聚力、聚客力及影响力,靠其汹涌的人潮带来商机。

在大型百货商场附近开店遇到的最大困难就是很难找到店面。因其地段好,生意易做,故其周围的店面早已为他人所租,而且别人转让的可能性极小。即使转让,价位也往往高得吓人,如果你是初下海者,很少有接租的条件;但是如果你资金较雄厚,善于经营,接租仍有相当大的利润可赚。

店面难找,但也不是没有办法。选择店面的时候不一定非要临街或在大楼底层,特别是你经营的如果是美容院、茶楼、咖啡屋之类的店铺,设在二楼或三楼也可以。

在这种经营多样的大型百货商场附近开店,适合薄利多销和周转率高的行业,如快餐店、服饰店、小吃店等。

如果你能在兴建中的大百货商场附近抢先占有店面,等到商场开业的时候,你的生意就兴旺起来了。即使日后你经营不善,单转让店铺也可以让你小赚一笔。

7.在火车站附近开店

每天南来北往的人潮使火车站附近一直被认为是开店的黄金地点。火车站主要以搭乘火车的乘客为主,但因其年龄、职业、爱好和目的不同,故开店时应针对特定的消费人群,在开店方向和经营方式上来做一些文章。

如果在火车站附近开店,其地点以距车站100~200米为最佳,店铺最好面对车站的出人口,并且以沿顺向的出车站的交通路线为最佳。

开在火车站附近的店铺,所经营的商品须符合生活需要,价位不高,且具有易于携带的特点。火车站附近适合开设土特产店、饮食店,礼品店、箱包店、食品店、旅店、娱乐性书店、代办托运店、快餐店、冷饮店、旅游纪念品店等。

关键词 : 开店