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开店选址:从自己熟悉的地段入手考察商圈

2020-01-22 19:21:03 作者 : admin 来源 : 本站

开店选址考察,成功创业者给出的建议是:从自己最熟悉的地段人手。为何要从自己熟悉的地段人手呢?这样做的优点是:自己对商圈内的人群特色较为熟悉,而且对选址的判断力也会比较准确,这样店面的选择就不容易出现很大的偏差。对于准备开店的创业者来说,这一点是至关重要的。了解地段商圈情况时,可采用以下方法。

1.信息收集

选址之前,最好能够进行多方面信息的收集,可以通过亲戚、朋友、附近的居民以及街道、政府部门来获取信息,对诸如附近近期内是否有较大的拆迁、市政对此地有无重大改建、马路规划等一些重要信息要特别留意。否则,有可能在将来出现拆迁等一些麻烦。

1993年,北京万圣书园门店由于临近一条繁华的道路,加上全场实行自助销售,大量的顾客蜂拥而至。但不久,大量的施工人员和工程车辆开始从它门前绕来绕去,人们这才知道:原来这里即将兴建北三环公路。

据附近的居民回忆,当时“万圣书园门前尘土飞扬,车马寥落,书店的业务与交通一起陷于停顿的状态”。更糟糕的是,三环通车以后,这里的房租猛增了3倍,从每年9万元涨到36万元,万圣书园真的是苦不堪言。

从这个案例中我们可以清晰地看到,前期的信息收集不充分就确定店址,这很可能对以后的发展产生极大的消极影响。

2.走访体验法

把自己当成顾客进行实际消费的勘查,亲自到附近的商家观察并做比较。了解哪家店最受欢迎,哪家店的装潢风格最受目前顾客的青睐,甚至可绘出附近的竞争对手位置图,以及与竞争对手的产品形态与价格做比较等。开店前的调查准备工作越详尽,越能帮助自己在商圈内突出差异化的特色,

3.店面记录法

店面记录法,顾名思义,便是记录其他店面的情况。

开店者可亲自或雇人站在其他店的门外,通过观察来了解商圈特性是否适合开店。比如,有多少人与车子经过店门口、顾客的年龄等,这样便可大致了解消费群的相关情况。

关键词 : 开店选址